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打败了2.5%的同城经纪人
答:你好,那你必须回去看看家里产证上的日期!因为限购令是2010年12月31日出来的。如果你和父母共有住宅产证是2010年12月31日以前的共有最多两套都算是名下无房,可以一起贷款购买!如果是以后的就不可以了!
答:外地人在上海买普通住宅有两个条件:1必须社保或者税单缴纳3年累计满2年2必须是结过婚的如果满足就可买房!如果不能满足,只可以购买拍卖房(不限购不限贷)或者是投资性质的酒店式公寓!谢谢采纳
答:您好!宅基地非产权用地,是属于村集体用地产权!集体产权是只有使用权的!不管是不是农业户口,只要你和你老婆的名字在户口本上是在这个房子里,拆迁你就可以分到!如果你们的户口不在里面,你父亲如写过分单算遗嘱处理,也可以分到房子,但是建议你最好携家人拿好分单去公证处做个公正最为牢靠!谢谢采纳
答:您好如果是老人健在是必须到交易中心去签字的,而且建议你办理一个买卖过户!如果老人家不健在必须先去公正中心做继承公正,然后再去办理继承过户!
答:您好,如果公积金贷款的话在没有补充公积金的情况下最多可以带足30万,如果有补充公积金可以贷40万。但是具体的贷款额度是根据您的月缴额以及账户余额才能计算出!不是缴纳过公积金就一定可以贷足的!谢谢采纳!
答:您好,外地户籍在上海买房子本身就需要具备拥有一个家庭才能购买,既然是以家庭为单位购买的,那不管上不上你的名字都算是你们家庭共同购买,将来房子卖掉已老婆的名义购买依旧算你们家庭买的,所以算二套!但是按照新政,之前买过房子还清贷款再次购买依旧算是首套的!所以还是要更具当时的政策!谢谢采纳!
答:您好,上海货币补偿自行购买房产是没有什么优惠的!就和正常的买卖一样!谢谢采纳!
答:您好,如果是购买首套房产现在是最少首付30%,按照新政如果之前有贷款过还清再次买房也算首套,首付依旧是30%!如果是二套购房首付是70%!谢谢采纳
答:您好,如果老公是上海人以老公为主购人(也就是产证上你老公和你的名字)就属于上海家庭买房,不受国家的政策的限制。如果产证只上你一个人的名字就需要社保3年累计缴纳满2年的!也就是说你们夫妻买房不受限购的!谢谢采纳
答:您好,不可以买房子的哦,外地人上海买房必须满足两个条件,1社保税单累计3年累计缴纳2年。2必须是结婚的哦。现在属于单身是被限购的!
答:您好,在婚后购置的不动产均为夫妻共同财产,你的老公也享有!
答:您好,首先你必须确认你绝对是上海集体户口,如果是上海学生户口,那毕业以后户口会回到户籍所在地。如果是上海集体户口,那恭喜你,你就是新上海人了,你可以享受上海人的权利义务,如果是单身可买一套房,如果是结婚了可以再上海买两套房!您可以欢乐的买房落户了!谢谢采纳!
答:你好,根据上海新政策如果一个家庭以前有房,在贷款还清的情况下再次购买属于首套,可以首付30%然后进行组合贷!因女方是外地人,如果想以个人名义买房必须满足两个条件,1:已结婚(你已满足)2:必须缴纳社保或者税单3年累计满两年(如果满足就可以个人名义购买)如果不能满足,只能以你为主购人买房(也就是说你必须上产证名字)!谢谢采纳!
答:你好,网上签订合同是在交易中心备案的依据,每一个合同编号就如同身份证一样代表着你成交的房子,合同编号每一页都有,在合同的右上角!
答:如果婚前两个人都有房产,婚后当然是属于你们家庭有两套房子
答:不可以,18岁以上就属于独立家庭了,你必须结婚才可以在上海买,并且买好房子产证是不可以上父母名字的
答:可以购买,如果是普通住宅外地人在上海一个家庭只能购买一套,但是拍卖房是不限购不限贷的,也就是即使你有100套房子照样可以购买
答:理论上是不可以的,但是公积金新政透露以后在工作地缴纳社保的,想要在户籍所在地买房,只需工作地社保局开局证明就可在户籍地买房。关于贷款问题要看你的房价是多少。应为公积金一个人最多可贷30万,如果有补充公积金可以贷40万。按照100万一套的房子首付30万,夫妻双方公积金各贷30万也就只有90万那剩下的钱就需要商业贷了
答:您好,上海内环以外外环以内的房子必须满足建筑面积140以下,价格200万以内,才能算普通住宅。您的房子超了平方算是非普通住宅,非普通住宅满五年营业税按照差额的5.65%计算,个税是按照房价的2%或差价的20%选其一,契税是按照房价的3%来计算
答:按照14年新政,以前购买过房屋如贷款还清再次购买依然算首套,像你这样的情况当然是首套,恭喜